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Si vive en una casa que se considera de "alto riesgo" o planea mudarse a una ubicaci贸n de alto riesgo, puede tener dificultades para obtener una p贸liza del seguro.

驴Qu茅 constituye un alto riesgo?

• Su vivienda est谩 ubicada en una zona propensa a fen贸menos meteorol贸gicos severos y desastres como huracanes, tormentas de viento, tornados, granizo e incendios forestales.
• Vive en un 谩rea urbana con alta criminalidad, vandalismo y robos.
• Su hogar tiene un sistema de plomer铆a, el茅ctrico y/o de calefacci贸n antiguo, lo que representa una mayor probabilidad de causar incendios o da帽os por agua.

Si una o dos aseguradoras lo rechazan, no se desespere. Tiene otras opciones. Si est谩 comprando una casa nueva, preg煤ntele al agente de bienes y ra铆ces, prestamista hipotecario o constructor por nombres de compa帽铆as que operen en su 谩rea. Si es una casa existente, preg煤ntele a los propietarios anteriores qui茅n aseguraba la casa. Si a煤n no puede encontrar cobertura, considere lo siguiente:

P铆dale ayuda a su profesional de los seguros actual.

Hable con el agente o representante de la compa帽铆a que anteriormente aseguraba su hogar o que actualmente asegura su auto, barco o negocio. Si el problema no es d贸nde est谩 ubicada la casa, sino la condici贸n en la que se encuentra, averig眉e qu茅 tipo de mejoras o caracter铆sticas resistentes a desastres ser铆an necesarias para hacer su hogar m谩s asegurable. El Instituto para la Seguridad de Negocios y Hogares (IBHS) tambi茅n proporciona informaci贸n sobre peligros naturales, uso de la tierra en la comunidad y formas de proteger su propiedad contra los da帽os.

Hable con sus vecinos y averig眉e qu茅 aseguradoras utilizan.

Obtenga los nombres de cualquier agente que pueda estar familiarizado con los riesgos espec铆ficos en su vecindario.

Llame al departamento de seguros de su estado.

Generalmente puede proporcionarle una lista de aseguradoras que operan en su 谩rea. Tambi茅n podr铆a tener informaci贸n sobre grupos comunitarios que ayudan a los propietarios con problemas de seguros, como .

Si a煤n no puede obtener el seguro, averig眉e si su estado tiene un plan especial de seguros conocido como mercado compartido. Generalmente, existen dos tipos de planes:

1. Planes FAIR (Acceso Justo a los Requisitos de Seguro)

听听 Los Planes FAIR se crearon en la d茅cada de 1960 para asegurar que el seguro est茅 disponible en 谩reas que ten铆an una exposici贸n anormalmente alta a los riesgos sobre los cuales no ten铆an control. Estos planes son fondos de seguros que venden seguros de propiedad a personas que no pueden obtener cobertura en el mercado voluntario. Las p贸lizas del Plan FAIR pueden costar m谩s que el seguro privado y pueden ofrecer menos cobertura, pero ofrecen protecci贸n del seguro donde de otro modo no existir铆a. Todos los Planes FAIR cubren p茅rdidas por los incendios, el vandalismo, los disturbios y las tormentas de viento. Alrededor de una docena de estados tienen alguna forma de p贸liza est谩ndar para propietarios de viviendas, que incluye responsabilidad civil. En California, el Plan cubre incendios forestales. Georgia y Nueva York proporcionan cobertura contra viento y granizo para ciertas comunidades costeras. Para calificar para la cobertura del Plan FAIR, debe:

• Hacer mejoras que limiten el riesgo de incendio, robo o da帽os por agua, como actualizar el cableado el茅ctrico, los sistemas de calefacci贸n o la plomer铆a, reparar el techo o mejorar la seguridad.
• Si no corrige las condiciones que resultan en que su hogar sea propenso a p茅rdidas, el administrador del Plan FAIR tiene el derecho de negar la cobertura del seguro.

A continuaci贸n una lista de los estados que ofrecen el Seguro del Plan FAIR o asistencia para obtener cobertura, y los n煤meros de tel茅fono de los administradores del Plan:

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2. Planes de Playa y Tormenta de Viento

En siete estados del Atl谩ntico y del Golfo, existe un equivalente a los Planes FAIR llamados Planes de Playa y Tormenta de Viento. Les proporcionan a los residentes y propietarios de negocios, en 谩reas designadas, cobertura contra los huracanes y otras tormentas de viento severas.

Los Planes de Tormenta de Viento en Florida, Mississippi, Carolina del Sur y Texas ofrecen cobertura solo contra da帽os por viento y granizo. Los planes en Alabama y Carolina del Norte tambi茅n ofrecen cobertura contra los incendios. En Nueva York, el Plan de Asistencia del Mercado Costero ayuda a los propietarios a obtener cobertura si su solicitud ha sido rechazada por al menos tres aseguradoras privadas.