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Doce formas de bajar los costos de su seguro de propietario de vivienda

El costo por su seguro de propietario de vivienda puede variar en cientos de d贸lares, dependiendo de las regulaciones de seguros de su estado, la exposici贸n al riesgo local, el deducible que seleccione y la compa帽铆a de seguros que elija. Para asegurarse de obtener la protecci贸n adecuada a un precio competitivo, considere los siguientes factores al evaluar una p贸liza de propietarios de vivienda.
  1. Haga una b煤squeda en varios sitios

    Le tomar谩 m谩s tiempo, pero podr铆a ahorrar una buena suma de dinero. Pregunte a sus amigos, busque en las P谩ginas Amarillas o contacte al departamento de seguro de su estado (los n煤meros telef贸nicos y las p谩ginas Web est谩n ).

    The National Association of 精东影业 Commissioners () tiene informaci贸n que le ayudar谩 a escoger una aseguradora en su estado, e incluso le suministrar谩 las quejas hechas a la misma. Usualmente cada estado tienen informaci贸n disponible sobre las tarifas regulares que cobran las principales aseguradoras y muchos estados proveen la frecuencia de las quejas de los consumidores hechas contra cada compa帽铆a.

    Tambi茅n puede chequear las gu铆as de consumidores, agentes, compa帽铆as y los servicios en l铆nea que ofrecen presupuestos de seguros. Esto le dar谩 una idea de los rangos de precios y le permitir谩 ver cu谩les aseguradoras tienen los precios m谩s bajos. Pero no considere solamente el precio de la p贸liza, f铆jese en que la aseguradora que seleccione le ofrezca un precio justo y le otorgue la calidad de servicio que usted espera obtener al momento en que necesite procesar un reclamo.

    As铆 que para evaluar la calidad del servicio, puede utilizar la informaci贸n sobre quejas que citamos abajo y hablar con varias aseguradoras, de manera que usted mismo aprecie el tipo de servicio que le est谩n ofreciendo. Pregunte tambi茅n c贸mo le pueden ayudar a bajar los costos de la p贸liza.

    Eval煤e el estado financiero de las aseguradoras con empresas especializadas como A.M. Best ( Standard & Poor鈥檚 ( y consultando revistas para consumidores.

    Cuando finalmente seleccione tres compa帽铆as de seguro, entonces obtenga las tarifas de cada una de ellas para su caso espec铆fico.

  2. Aumente su deducible

    El deducible es la suma de dinero que usted tiene que asumir ante una p茅rdida, antes de que la aseguradora comience a pagar por su reclamo, de acuerdo a los t茅rminos de su p贸liza. Mientras m谩s alto sea el deducible, m谩s dinero podr谩 ahorrar en sus primas. Hoy en d铆a, la mayor铆a de las compa帽铆as de seguro recomiendan un deducible de al menos $500. Si usted puede permitirse aumentar su deducible hasta $1.000, podr铆a ahorrar tanto como un 25%.

    Recuerde, si usted vive en una zona propensa a desastres, su aseguradora podr铆a tener un deducible aparte para ciertos da帽os. Por ejemplo, si vive cerca de la costa en el Este, podr铆a tener un deducible separado para tormentas y ventarrones; si habita en un estado vulnerable a tormentas de granizo, podr铆a tener un deducible separado para granizo; y si vive en una zona s铆smica, su p贸liza contra terremotos tiene un deducible.

  3. No confunda lo que usted pag贸 por su casa, con los costos de reconstrucci贸n

    El terreno donde yace su casa no representa un riesgo para robos, tormentas, fuego u otros desastres cubiertos en su p贸liza de propietario. As铆 que no incluya su valor al momento de decidir cu谩nto gastar谩 en su seguro de propietario. Si lo hace, pagar谩 una prima m谩s alta de la que deber铆a.

  4. Adquiera sus p贸lizas de casa y auto en una misma aseguradora

    Algunas compa帽铆as que venden coberturas para propietarios, autos y de responsabilidad civil, podr铆an descontarle entre un 5 a un 15% del valor de la prima si compra dos o mas p贸lizas con ellos. S贸lo tenga la certeza de que este precio combinado es menor que si adquiriere cada cobertura a trav茅s de diferentes compa帽铆as.

  5. Haga que su casa sea m谩s resistente a los desastres

    Averig眉e a trav茅s de su agente o representante de seguros qu茅 pasos debe seguir para hacer que su casa sea m谩s resistente a tormentas (o huracanes) y otros desastres naturales. Usted podr谩 ahorrar en sus primas si obtiene l谩minas de protecci贸n contra huracanes para las ventanas y puertas, refuerza el techo o adquiere refuerzos y materiales m谩s resistentes para el mismo. Las casas m谩s viejas pueden ser reacondicionadas en sus bases para que puedan soportar mejor un terremoto. Adicionalmente, considere modernizar sus sistemas de calefacci贸n, plomer铆a y electricidad para reducir el riesgo de incendios y da帽os por agua.

  6. Mejore la seguridad de su hogar

    Usualmente usted podr铆a obtener descuentos de al menos un 5% por instalar un detector de humo, una alarma contra robo y cerraduras de seguridad. Algunas compa帽铆as ofrecen reducir su prima tanto como de un 15% a un 20% si instala un sistema autom谩tico de extinci贸n de fuego con regad铆o de agua y alarma contra robo e incendios que llame autom谩ticamente a la polic铆a, los bomberos o a una estaci贸n de monitoreo. Estos sistemas no son nada baratos y no todos califican para descuentos; as铆 que antes de escoger uno, averig眉e cu谩l es el que su seguro recomienda, cu谩nto le costar谩 y cu谩nto le ahorrar谩 en sus primas.

  7. Busque otros descuentos

    Las aseguradoras ofrecen diferentes tipos de descuentos, pero no todas brindan los mismos descuentos o el mismo monto en todos los estados. Por ejemplo, ya que las personas jubiladas permanecen en casa m谩s tiempo que las que salen a trabajar, tienen menos probabilidad de ser v铆ctimas de robo y pueden detectar m谩s r谩pidamente un incendio. Tambi茅n los jubilados disponen de m谩s tiempo para hacer reparaciones y mantenimiento de sus casas. De modo que si usted tiene al menos 55 a帽os de edad y est谩 retirado, puede calificar para un descuento que puede ser de hasta un 10% en algunas compa帽铆as. Ciertas asociaciones de profesionales y empleados manejan programas de seguros de grupo que le pueden ofrecer un mejor trato del que usted podr铆a obtener en por su cuenta propia en otro lugar.

  8. Mantenga un buen historial de cr茅dito

    Establecer un historial de cr茅dito s贸lido puede acortar sus costos de seguro. Cada d铆a, con m谩s frecuencia, las aseguradoras est谩n utilizando la informaci贸n de cr茅dito para presupuestar las p贸lizas de propietarios de vivienda. En la mayor铆a de los estados, su aseguradora est谩 en la obligaci贸n de advertirle acerca de cualquier acci贸n adversa que est茅 tomando, como aplicarle una tarifa m谩s alta, basada en el contenido de su historial de cr茅dito, de modo que usted pueda verificar que esa informaci贸n que la aseguradora est谩 usando de referencia es precisa.

    Para proteger su reputaci贸n crediticia, pague sus cuentas a tiempo, no obtenga m谩s cr茅dito del que necesita y mantenga los balances de estos lo m谩s bajos posible. Revise su historial crediticio regularmente y haga que se corrija cualquier error r谩pidamente para que su cr茅dito se mantenga preciso y al d铆a.

  9. No cambie de aseguradora

    Si usted mantiene su cobertura durante varios a帽os con la misma compa帽铆a, podr铆a recibir un descuento especial por ser un cliente por un largo plazo. Algunas aseguradoras podr铆an reducir sus primas hasta un 5% si usted permanece con ellos durante 3 a 5 a帽os, y hasta un 10% si usted es cliente por 6 o mas a帽os. De todas formas, tenga la certeza de comparar peri贸dicamente este precio con el de otras p贸lizas.

  10. Revise los l铆mites de su p贸liza y el valor de sus pertenencias al menos una vez al a帽o

    Obviamente usted querr谩 que su p贸liza cubra cualquier compra importante o instalaciones que le haya hecho a su casa, pero no querr谩 gastar dinero por una cobertura que usted no necesita. Si su abrigo de piel que ya tiene cinco a帽os ya no cuesta los $5.000 que pag贸 por 茅l, usted querr谩 reducir o cancelar el seguro adicional - floater en ingl茅s - (seguro extra para objetos cuyo valor completo no est谩 cubierto por p贸lizas de seguro est谩ndar, como joyas costosas, computadores sofisticadas y objetos de arte de valor) para ahorrarse la diferencia en la prima en lugar de gastarla sin necesidad.

  11. Busque y compare los precios con un seguro privado y con un plan del gobierno

    Si vive en una zona de alto riesgo -es decir, en una que sea especialmente vulnerable a tormentas costeras, incendios o cr铆menes- y ha comprado su seguro de propietario a trav茅s de un plan del gobierno, deber铆a chequear con un agente de seguro o representante de una compa帽铆a, o contactar al departamento de seguro de su estado para saber los nombres de compa帽铆as que podr铆an estar interesadas en hacer negocios con usted. Si hay la posibilidad de que encuentre un seguro en el mercado privado con mejores precios, encontrar谩 que hay pasos que debe seguir para hacer el cambio que le permitir谩n adquirir un seguro -en el mercado privado- a un precio menor.

  12. Cuando compre una casa, considere el costo del seguro de propietarios

    Por ejemplo, podr铆a pagar menos por su seguro si compra una casa que est茅 cerca de un hidrante para incendios, o en una comunidad que cuente con un departamento de bomberos profesional en vez de un grupo de bomberos voluntario.

    Tambi茅n podr铆a ser m谩s econ贸mico si los sistemas el茅ctricos, de calefacci贸n y plomer铆a de su casa tienen menos de 10 a帽os. Si usted vive en la costa del Este, considere una casa de ladrillos, ya que es m谩s resistente a los vientos. Si vive en una zona propensa a sismos, busque una casa con estructura de madera, ya que resisten mejor este tipo de desastres. Una b煤squeda m谩s amplia podr铆a recortar sus primas entre un 5 a un 15 %.

    Revise el reporte CLUE (Comprehensive Loss Underwriting Exchange) de la casa que est谩 pensando comprar. Estos reportes contienen el historial de reclamos al seguro de esa propiedad, lo que le ayudar谩 a conocer los problemas que la casa podr铆a tener.

    Recuerde que el seguro de inundaci贸n y el seguro para da帽os por terremoto no est谩n incluidos en las p贸lizas est谩ndar de propietarios. Si compra una casa en una zona propensa a inundaciones, obtenga una p贸liza de seguro en caso de ese tipo de desastre; el costo promedio de esta cobertura es de unos $400 al a帽o. FEMA, Federal Emergency Management Agency provee informaci贸n muy 煤til sobre seguros de inundaci贸n en su p谩gina Web .

    Una p贸liza separada contra terremotos est谩 disponible por la mayor铆a de las compa帽铆as de seguros. El costo de la cobertura depender谩 de la probabilidad de terremotos en su 谩rea. En el estado de California, la cobertura para este tipo de da帽os est谩 a cargo del California Earthquake Authority ( ).

Si usted tiene alguna pregunta acerca de seguros para alguna de sus posesiones, cerci贸rese de preguntar a su agente o representante de la aseguradora al momento que est茅 en la b煤squeda de una p贸liza. Por ejemplo, si usted tiene un negocio que opera desde su casa, aseg煤rese de conseguir una cobertura para el mismo. La mayor铆a de las p贸lizas de propietarios cubren equipos de trabajo en la casa, pero solo hasta $2.500 y no ofrecen seguro de responsabilidad para negocios. Adem谩s de desear disminuir los costos de su seguro de propietario, debe tener la certeza de que tiene todas las coberturas que necesita.

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